投資ファンドは勉強しているのか？

福岡市内、博多区・中央区の１ルーム賃貸マンションを 外国の投資ファンドが
買っている。その理由の一つが、福岡市は政令指定都市では東京２３区と同じ
くらい単身者世帯の比率が高いことだという。地価も安いため建設費も押さえら
れ利回りが高いことが魅力だという。・・・果たして、その思惑は遠い過去の物語
になっていないか？・・・福岡市に単身者世帯が多いと云っても、正社員比率は
５０％を大きく下回って３０％もいないだろう。良くて契約社員、フリータやアルバ
イト専業が圧倒的に多い。支店経済の中で、派遣社員の活用や長期アルバイト
の採用増など、正社員比率は右肩下がりに減少し続けている。
　新築の賃貸マンションが予定している家賃を払える若者層は驚くくらい少ない。
時給８００円で７時間、月２０日働くとして総支給で１１万２千円。手取りでは１０万
円前後だろう。この中から、ファンドが想定する家賃を支払うとなると、光熱費を
払ってしまえば、食費と娯楽費・嗜好代に当てるお金は３万円以下になる。
これでは暮らせない。・・・・１ＤＫに二人で住んだり２ＬＤＫに三人で住むという
共同生活を行ったり、通勤費が貰える者は郊外の木造アパートに住んで防衛策
を講じるだろう。・・・ファンドの思惑通りにはいかない現実がそこにはある。