東芝ビルからの眺め

中央区長浜にある得意先へサーバの設定作業で訪問した。１６階建ての東芝
ビルにある。この地区ではひときわ存在感がある。１５階エレベータールームの
広い窓から福岡ドームや大濠公園が見える。その雑然とした風景の中で際だっ
ているのが、ディックスクロキが建築中の２５階建てマンションとアームレポが販
売開始した高層分譲マンションである。この２棟の賃貸契約率や売れ行き状況
は福岡の不動産相場のみならず福岡経済の先行きを占う絶好の目安になる。
地場大手銀行がノンリコースローンで貸し込んでいるためだ。賃貸マンションと
分譲マンションの２つの側面で低迷が続けば、やがて貸し手の銀行側に重荷に
なって戻ってくる。可能な限り隠蔽工作をするであろうが、苦境は漏れてくるだ
ろう。私は、福岡都市圏で分譲マンションのローンを組めるような人は残り少ない
と踏んでいる。非常に限られている。正社員が増えないし、転職率が高く、契約
社員の身分ではローンなど組めない。また、アルバイターなど時間売りの仕事
をしている大半の若者達は、５，６万円の家賃すら払い続けることは難儀だろう。
５００ｍも離れていないこの２棟のマンションが、デベロッパーと無能銀行のシン
ボリックな墓標になる日が訪れるだろう。